145 Chemin de l'Hermitage, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°123 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin de l'Hermitage, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 157 mètres
Ventes au 145 Chemin de l'Hermitage
Les 2 ventes au 145 Chemin de l'Hermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin de l'Hermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 145 Chemin de l'Hermitage se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin de l'Hermitage se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 16.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin de l'Hermitage à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin de l'Hermitage est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
