112 Chemin Denys Amiel, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Chemin Denys Amiel, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°99 et de 0.96 % à celui du n°128.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Chemin Denys Amiel, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Garbies à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Chemin Denys Amiel
Aucune vente n'a été recensée au 112 Chemin Denys Amiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Chemin Denys Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Chemin Denys Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Chemin Denys Amiel dans son marché local
Prix du 112 Chemin Denys Amiel par rapport à la voie
Sur Chemin Denys Amiel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 112 Chemin Denys Amiel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Chemin Denys Amiel par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 Chemin Denys Amiel se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 18.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Chemin Denys Amiel à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 112 Chemin Denys Amiel est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
