45 Chemin des Serens, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Serens, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°21 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Chemin des Serens, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Des Colles à 205 mètres
Ventes au 45 Chemin des Serens
Les 2 ventes au 45 Chemin des Serens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Serens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Serens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Serens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Serens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Serens dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Serens par rapport à la voie
Sur Chemin des Serens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 45 Chemin des Serens se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Serens par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Serens se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 39.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
