4 Place du Marronnier, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marronnier, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marronnier, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marronnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marronnier dans son marché local
Prix du 4 Place du Marronnier par rapport à la voie
Sur Place du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 4 Place du Marronnier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marronnier par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marronnier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marronnier à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marronnier est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
