6430 Route de Cagnes, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6430 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², identique à celui du n°6420 et de n°6457.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6430 Route de Cagnes, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Seuils à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 6430 Route de Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 6430 Route de Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6430 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6430 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6430 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 6430 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 6430 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6430 Route de Cagnes par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 6430 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Gaude et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6430 Route de Cagnes à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 6430 Route de Cagnes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
