1 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Baou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 1 Rue du Baou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Baou par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Baou se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Baou à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Baou est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
