11 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Baou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 11 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 11 Rue du Baou se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Baou par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Baou se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 25.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Baou à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Baou est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
