21 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°19 et de 4.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Baou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 21 Rue du Baou se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Baou par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Baou se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de La Gaude et -1.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
