11 Rue du Pontis, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pontis, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pontis, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pontis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pontis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pontis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pontis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pontis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pontis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pontis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pontis par rapport à la voie
Sur Rue du Pontis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 11 Rue du Pontis se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pontis par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pontis se situe 10 % en dessous de la moyenne de La Gaude et -3.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pontis à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pontis est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
