453 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Voie Aurelia, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°458 et de n°435.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Voie Aurelia
Aucune vente n'a été recensée au 453 Voie Aurelia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Voie Aurelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Voie Aurelia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Voie Aurelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Voie Aurelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Voie Aurelia dans son marché local
Prix du 453 Voie Aurelia par rapport à la voie
Sur Voie Aurelia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 453 Voie Aurelia se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Voie Aurelia par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 453 Voie Aurelia se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 8.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Voie Aurelia à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 453 Voie Aurelia est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
