458 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Voie Aurelia, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°453 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°435.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 458 Voie Aurelia
Aucune vente n'a été recensée au 458 Voie Aurelia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Voie Aurelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Voie Aurelia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Voie Aurelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Voie Aurelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Voie Aurelia dans son marché local
Prix du 458 Voie Aurelia par rapport à la voie
Sur Voie Aurelia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 458 Voie Aurelia se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Voie Aurelia par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 458 Voie Aurelia se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 10.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Voie Aurelia à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 458 Voie Aurelia est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
