2 Avenue Denis Delahaye, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Denis Delahaye, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 353 logements et 323 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Denis Delahaye, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 353 logements - 323 locaux - 615 parkings - 6706 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Chênes Verts à 110 mètres
- - La Trinité Victor à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 96 mètres
Ventes au 2 Avenue Denis Delahaye
Les 21 ventes au 2 Avenue Denis Delahaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Denis Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Denis Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Denis Delahaye dans son marché local
Prix du 2 Avenue Denis Delahaye par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Avenue Denis Delahaye se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Denis Delahaye par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Denis Delahaye se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 34.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Denis Delahaye à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Denis Delahaye est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
