26 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°34 et du 3.22 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rostit.
- 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 233 mètres
- - La Trinité Victor à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 309 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Sainte-Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 26 Avenue Sainte-Anne se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sainte-Anne par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sainte-Anne se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 16.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Sainte-Anne à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Sainte-Anne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
