3 Impasse du Coullet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Coullet, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Coullet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade / Blanqui à 391 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 526 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Coullet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Coullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Coullet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Coullet dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Coullet par rapport à la voie
Sur Impasse du Coullet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 3 Impasse du Coullet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Coullet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Coullet se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 8.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Coullet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Coullet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
