18 Impasse du Moulin, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Moulin, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 75 mètres
- - La Trinité Victor à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1390 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 18 Impasse du Moulin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Moulin par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Moulin se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 40.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Moulin à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Moulin est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
