16 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Vallat, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 214 mètres
Ventes au 16 Place du Vallat
Les 5 ventes au 16 Place du Vallat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Vallat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Vallat dans son marché local
Prix du 16 Place du Vallat par rapport à la voie
Sur Place du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 16 Place du Vallat se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Vallat par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Vallat se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 31.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Vallat à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Vallat est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
