2 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vallat, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 202 mètres
Ventes au 2 Place du Vallat
Les 2 ventes au 2 Place du Vallat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vallat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vallat dans son marché local
Prix du 2 Place du Vallat par rapport à la voie
Sur Place du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Place du Vallat se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vallat par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vallat se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 45.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vallat à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vallat est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 33.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place du Vallat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 2 Place du Vallat à Le Broc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
