2 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vallat, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vallat, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 202 mètres
Ventes au 2 Place du Vallat
Une vente a été recensée au 2 Place du Vallat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vallat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vallat dans son marché local
Prix du 2 Place du Vallat par rapport à la voie
Sur Place du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Place du Vallat se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vallat par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vallat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 35.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vallat à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vallat est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
