296 Route de Nice, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 296 Route de Nice, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
1 niveau - 41 logements - 1823 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 166 mètres
Ventes au 296 Route de Nice
Les 11 ventes au 296 Route de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Route de Nice dans son marché local
Prix du 296 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 296 Route de Nice se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Route de Nice par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Route de Nice se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 36.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 296 Route de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 296 Route de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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