161 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Allee des Cougoussolles, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°248 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 93 mètres
Ventes au 161 Allee des Cougoussolles
Une vente a été recensée au 161 Allee des Cougoussolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Allee des Cougoussolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Allee des Cougoussolles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Allee des Cougoussolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Allee des Cougoussolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Allee des Cougoussolles dans son marché local
Prix du 161 Allee des Cougoussolles par rapport à la voie
Sur Allee des Cougoussolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 161 Allee des Cougoussolles se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Allee des Cougoussolles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Allee des Cougoussolles se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Allee des Cougoussolles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 161 Allee des Cougoussolles est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
