204 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Allee des Cougoussolles, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°201 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°265.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Allee des Cougoussolles
Aucune vente n'a été recensée au 204 Allee des Cougoussolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Allee des Cougoussolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Allee des Cougoussolles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Allee des Cougoussolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Allee des Cougoussolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Allee des Cougoussolles dans son marché local
Prix du 204 Allee des Cougoussolles par rapport à la voie
Sur Allee des Cougoussolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 204 Allee des Cougoussolles se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Allee des Cougoussolles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Allee des Cougoussolles se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Allee des Cougoussolles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 204 Allee des Cougoussolles est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
