265 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Allee des Cougoussolles, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°250 et de n°248.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Allee des Cougoussolles
Aucune vente n'a été recensée au 265 Allee des Cougoussolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Allee des Cougoussolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Allee des Cougoussolles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Allee des Cougoussolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Allee des Cougoussolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Allee des Cougoussolles dans son marché local
Prix du 265 Allee des Cougoussolles par rapport à la voie
Sur Allee des Cougoussolles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 265 Allee des Cougoussolles se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Allee des Cougoussolles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Allee des Cougoussolles se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 42.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Allee des Cougoussolles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 265 Allee des Cougoussolles est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
