2 Allee du Dedela, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Dedela, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°17 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Dedela, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 862 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Dedela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Dedela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Dedela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Dedela, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Dedela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Dedela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Dedela dans son marché local
Prix du 2 Allee du Dedela par rapport à la voie
Sur Allee du Dedela, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 2 Allee du Dedela se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Dedela par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Dedela se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Dedela à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Dedela est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
