4 Allée Jean Giono, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°94 a et de n°94 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Giono, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Giono, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 4 Allée Jean Giono se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Giono par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Giono se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Giono à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Giono est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
