2 Allee Mont Rose, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Mont Rose, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°606 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Mont Rose, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Howarth à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 917 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Mont Rose
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Mont Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Mont Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Mont Rose, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Mont Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Mont Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Mont Rose dans son marché local
Prix du 2 Allee Mont Rose par rapport à la voie
Sur Allee Mont Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Allee Mont Rose se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Mont Rose par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Mont Rose se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 9.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Mont Rose à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Mont Rose est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
