18 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 58 parkings - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bonnard à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 339 mètres
Ventes au 18 Avenue Albert 1er
Les 5 ventes au 18 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 18 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 18 Avenue Albert 1er se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Albert 1er par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Albert 1er se situe 62.76 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 89.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Albert 1er à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Albert 1er est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
