8 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 451 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert 1er
Les 15 ventes au 8 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert 1er, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 8 Avenue Albert 1er se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert 1er se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 16.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert 1er à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert 1er est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 850 € au 8 Avenue Albert 1er à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 221 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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