11 Avenue Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Bellevue, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 11 Avenue Bellevue se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Bellevue se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
