90 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°350 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 117 logements - 31 parkings - 5032 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 539 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 539 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Bir Hakeim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 90 Avenue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 90 Avenue Bir Hakeim se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Bir Hakeim par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Bir Hakeim se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Bir Hakeim à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Bir Hakeim est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
