3 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Olivetum, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Dolce Farniente.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 344 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Olivetum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Olivetum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Olivetum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Olivetum, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Olivetum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Olivetum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Olivetum dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Olivetum par rapport à la voie
Sur Avenue d'Olivetum, le prix moyen des maisons s'établit à 7 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 3 Avenue d'Olivetum se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Olivetum par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d'Olivetum se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 650 € au 3 Avenue d'Olivetum à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 791 € en assurant vous-même les visites, ou 4 396 € si le professionnel les prend en charge.
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