7 Avenue de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Sud à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 502 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Aubarede
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Aubarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aubarede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aubarede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aubarede, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 7 Avenue de l'Aubarede se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de l'Aubarede se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 900 € au 7 Avenue de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 798 € en assurant vous-même les visites, ou 4 399 € si le professionnel les prend en charge.
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