13 Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Pinède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 13 Avenue de la Pinède se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Pinède par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Pinède se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Pinède à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Pinède est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
