39 Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piccolaret à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Orangers à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 6 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 39 Avenue de la Pinède se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Pinède par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la Pinède se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 46.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Pinède à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Pinède est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
