5 Avenue de Lyon, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Lyon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 18 parkings - 994 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Lyon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 5 Avenue de Lyon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Lyon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Lyon se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Lyon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Lyon est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 5 Avenue de Lyon à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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