9 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 255 mètres
Ventes au 9 Avenue des Cigales
Les 2 ventes au 9 Avenue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Cigales, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 9 Avenue des Cigales se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Cigales se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
