13 a Avenue des Coteaux, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 779 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue des Coteaux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï - Thiers à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 580 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue des Coteaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 13 a Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 13 a Avenue des Coteaux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue des Coteaux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue des Coteaux se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue des Coteaux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue des Coteaux est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
