11 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 77 logements - 9 locaux - 163 parkings - 595 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Ecoles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 11 Avenue des Ecoles se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ecoles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Ecoles se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Ecoles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Ecoles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
