44 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 390 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
15 niveaux - 390 logements - 246 parkings - 9364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Ecoles, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 44 Avenue des Ecoles se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Ecoles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Ecoles se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Ecoles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Ecoles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
