8 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°14 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 9 locaux - 56 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 325 mètres
Ventes au 8 Avenue des Ecoles
Les 16 ventes au 8 Avenue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Ecoles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 8 Avenue des Ecoles se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Ecoles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Ecoles se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Ecoles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Ecoles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
