24 Avenue des Tignes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Tignes, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
35 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Tignes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 1 local - 83 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dunkerque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 927 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 780 mètres
Ventes au 24 Avenue des Tignes
Les 35 ventes au 24 Avenue des Tignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Tignes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Tignes dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Tignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 24 Avenue des Tignes se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Tignes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Tignes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 12.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Tignes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Tignes est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 000 € au 24 Avenue des Tignes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 725 € si le professionnel les prend en charge.
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