33 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 127 mètres
Ventes au 33 Avenue Dolce Farniente
Les 33 ventes au 33 Avenue Dolce Farniente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Dolce Farniente, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 33 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 33 Avenue Dolce Farniente se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Dolce Farniente se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Dolce Farniente est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
