37 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°22 mais supérieur de 18.73 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 87 mètres
Ventes au 37 Avenue Dolce Farniente
Les 2 ventes au 37 Avenue Dolce Farniente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Dolce Farniente, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 37 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 37 Avenue Dolce Farniente se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Dolce Farniente se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 26.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Dolce Farniente est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
