23 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Campon, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°440 et du 10 % à celui du n°362.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 99 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 99 locaux - 100 parkings - 3537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cannet Panoramique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 967 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Campon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Campon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Campon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Campon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Campon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Campon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Campon dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Campon par rapport à la voie
Sur Avenue du Campon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 23 Avenue du Campon se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Campon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Campon se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 28.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Campon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Campon est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
