362 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 362 Avenue du Campon, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1152 et du 9.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre.
3 niveaux - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlina à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 362 Avenue du Campon
Aucune vente n'a été recensée au 362 Avenue du Campon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Avenue du Campon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Avenue du Campon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°362 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Avenue du Campon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Avenue du Campon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Avenue du Campon dans son marché local
Prix du 362 Avenue du Campon par rapport à la voie
Sur Avenue du Campon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 362 Avenue du Campon se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Avenue du Campon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Avenue du Campon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Avenue du Campon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 362 Avenue du Campon est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
