46 Avenue du Mont Joli, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Mont Joli, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 14.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Mont Joli, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Collinet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 711 mètres
Ventes au 46 Avenue du Mont Joli
Les 4 ventes au 46 Avenue du Mont Joli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Mont Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Mont Joli, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Mont Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Mont Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Mont Joli dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Mont Joli par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 46 Avenue du Mont Joli se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Mont Joli par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Mont Joli se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 31.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Mont Joli à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Mont Joli est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
