4 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gentil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 4 Avenue Gentil se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gentil se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gentil à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gentil est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
