4 bis Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°2.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Gentil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 4 bis Avenue Gentil se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Gentil se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 4.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Gentil à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Gentil est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 750 € au 4 bis Avenue Gentil à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge.
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