5 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 392 mètres
Ventes au 5 Avenue Gentil
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gentil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 5 Avenue Gentil se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gentil se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gentil à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gentil est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
