5 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 392 mètres
Ventes au 5 Avenue Gentil
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gentil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 5 Avenue Gentil se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gentil se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 9.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gentil à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gentil est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue Gentil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 224 350 € au 5 Avenue Gentil à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis