6 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 467 €

de 4 274 € à 6 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de 6.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 6 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du brigand à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Roux à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 3079 mètres
- Collège Emile Roux à 179 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 279 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Gentil(5 464€)

8 Avenue Gentil(5 155€)

10 Avenue Gentil(5 443€)

3 Avenue Gentil(5 668€)

4 bis Avenue Gentil(5 305€)

1 Avenue Gentil(5 441€)

8 bis Rue Docteur Emile Roux(5 465€)

123 Rue Albert Camus(5 462€)

Prix du 6 Avenue Gentil dans son marché local

Prix du 6 Avenue Gentil par rapport à la voie

Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 6 Avenue Gentil se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Gentil se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -9.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet(5,268 €)

Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet(5,648 €)

Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet(4,953 €)

Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet(5,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.