8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 405 mètres
Ventes au 8 Avenue Gentil
Les 2 ventes au 8 Avenue Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gentil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 8 Avenue Gentil se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gentil se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -11.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 300 € au 8 Avenue Gentil à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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