8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 155 €

de 4 263 € à 6 305 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°10 et de 5.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du brigand à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Roux à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 3067 mètres
- Collège Emile Roux à 174 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 266 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 405 mètres

Ventes au 8 Avenue Gentil

Une vente a été recensée au 8 Avenue Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2022

580 000 €(5 179 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•112 m²

8 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Gentil(5 443€)

6 Avenue Gentil(5 467€)

7 Avenue Gentil(5 464€)

3 Avenue Gentil(5 668€)

4 bis Avenue Gentil(5 305€)

1 Avenue Gentil(5 441€)

8 bis Rue Docteur Emile Roux(5 465€)

123 Rue Albert Camus(5 462€)

Prix du 8 Avenue Gentil dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gentil par rapport à la voie

Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 8 Avenue Gentil se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gentil se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -14.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet(5,268 €)

Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet(5,648 €)

Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet(4,953 €)

Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet(5,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.