16 Avenue Lacour, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lacour, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lacour, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lacour, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lacour dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lacour par rapport à la voie
Sur Avenue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 16 Avenue Lacour se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lacour par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lacour se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lacour à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lacour est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 16 Avenue Lacour à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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